Modernisierung Malzfabrik Köln

Umbau und Modernisierung der ehemaligen Malzfabrik Köln

Das um das Jahr 1900 errichtete Gebäude diente in zentraler Innenstadtlage vor dem II. Weltkrieg als Malzfabrik der Vorfertigung und Lagerung von Grundstoffen der Bierbrauerei.
Im II. Weltkrieg wurde die Malzfabrik in Teilen zerstört oder beschädigt. Nach dem Krieg wurde die Anlage nur unzureichend wieder in Stand gesetzt und lag in den darauf folgenden Jahren weitgehend brach und wurde dem Verfall preisgegeben. Von dem einstmals einen ganzen Häuserblock umfassenden Komplex blieb nur das Bauwerk im Innenhof erhalten.

Der neue Bauherr wollte das Gebäude wieder revitalisieren, im Rahmen der wirtschaftlichen Bedingungen sanieren und in einzelne Gewerbeeinheiten unterteilen. Das Gebäude hat 3 Tiefkeller und es galt dabei die Untergeschosse mit in das Nutzungskonzept zu integrieren.
Dazu mussten auf der beschränkt vorhandendenen Innenhoffläche neue Parklätze als Doppelparker in ausreichender Zahl zur Verfügung gestellt werden. Der Brandschutz wurde ertüchtigt, eine neue Haupteingangssituation geschaffen und das Gebäude in die Gewerbeeinheiten zoniert.